问题：
[材料题] 对于办公楼的处理正确的是（ ）。要求：根据上述资料，回答下列第下面的题目。
甲公司为一般纳税人企业，适用的增值税税率为17％，适用的营业税税率为5％。2011至2014年发生相关业务如下：
(1)2011年11月10日甲公司与丁公司签订协议，将建造完工的办公楼出租给丁公司，租期为3年，每年租金为6万元。于租赁各年年末收取，2012年1月1日为租赁期开始日，2014年12月31日到期。2012年1月1日，该投资性房地产的成本为12万元。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式计量。
(2)2012年1月1日，为购建一套需要安装的生产线A向建设银行专门借入资金50万元，并存入银行。该借款期限为3年，年利率9．6％，分期付息，到期支付本金和最后一期利息，不计复利，合同利率与实际利率一致。
(3)2012年1月1日，用上述借款购入待安装的生产线A。增值税专用发票上注明的买价为40万元，增值税额为6．8万元。另支付保险费及其他杂项费用3．2万元。该生产线交付本公司安装部门安装。
(4)安装该生产线时，领用本公司产品一批。该批产品实际成本为4万元，税务部门核定的计税价格为8万元。
(5)安装过程中发生的安装工程人员工资为1．8万元。用银行存款支付其他安装费用1．64万元。
(6)2012年12月31日，安装工程结束，并随即投入使用。生产线A预计使用年限为5年，采用双倍余额递减法计提折旧(预计净残值率为5％)。
(7)2012年12月31日上述投资性房地产的公允价值为13万元。
(8)2013年12月31日上述投资性房地产的公允价值为13．5万元。
(9)2014年12月31日，甲公司将生产线A出售．出售时用银行存款支付清理费用3万元。出售所得款项50万元全部存入银行。于当日清理完毕(不考虑其他相关税费)。
(10)2014年12月31日租赁协议到期，甲公司与丁公司达成协议．将办公楼出售给丁公司，价款为14万元，款项已收存银行。
其他资料：假定固定资产按年计提折旧，借款利息每年年末计提。
根据业务(1)，下列表述正确的是（ ）。
参考答案：B,C,D
参考解析：
正确分录为：
每年12月31日确认租金收入：
借：银行存款6
贷：其他业务收入6
借：营业税金及附加0．3
贷：应交税费——应交营业税0．3
2012年12月31日：
借：投资性房地产——公允价值变动1
贷：公允价值变动损益I
2013年12月31日：
借：投资性房地产——公允价值变动0．5
贷：公允价值变动损益0．5
2014年12月31日：
借：银行存款14
贷：其他业务收入14
借：其他业务成本13．5
贷：投资性房地产——成本12
——公允价值变动1．5
同时：
借：公允价值变动损益1．5
贷：其他业务成本1．5
借：营业税金及附加(14×5％)0．7
贷：应交税费——应交营业税0．7
选项A，2013年12月31日应该确认的公允价值变动损益金额为13．5-13=0．5(万元)；
选项B，投资性房地产核算时，取得的租金收入计人其他业务收入科目；
选项C，处置投资房地产的账面价值，即处置时投资性房地产的公允价值为13．5万元；
选项D，处置时影响损益的金额，即处置时涉及到的损益类科目的相加减的金额，涉及损益类科目贷方其他业务收入14万元，借方的其他业务成本13．5万元，借方的公允价值变动损益1．5万元，贷方其他业务成本1．5万元，借方营业税金及附加0．7万元，求得的处置损失=14-13．5-1．5+1．5-0．7=-0．2(万元)，则处置时影响损益的金额为0．2万元。
