小产权房是什么意思？

小产权房是什么意思？

“小产权房”是指在城市规划和土地管理制度未完善之前，由于历史原因而在城市郊区或农村地区出现的一种房屋所有权归属不明或属于非法建设的住房。这些房屋建造时未经过规划和审批，缺乏国家的产权保障，因此不能获得法律认可的产权证书，也不能享受到公共服务设施的配套。

小产权房的名称来源于其所有权归属的不确定性和权益较小的特点。通常情况下，小产权房都是由农民或个人在无土地使用权的情况下自建的房屋。这些房屋多数缺乏基础设施和规范建设，安全性和质量也较差，存在诸多隐患。

随着城市规划和土地管理制度的完善，小产权房已逐渐退出市场。政府也在采取措施对小产权房进行整治和改造，以保障居民的合法权益和提升城市建设的质量和水平。