1. 将按揭利率转换为LPR的利与弊:
如果你觉得目前的房贷还款压力不是太大，同时又担心利率上升会导致房贷上涨，甚至可能让家庭的财务风险失控，那么固定利率也是一个不错的选择。
如果你认为未来预期利率会继续下降，会节省很多钱，可以选择转换为LPR，这可能会减少未来的利息支出。
2. 住房贷款利率转换:
从2020年3月1日起，拥有商品房贷款的人必须做一个选择题——是将按揭利率转换为LPR还是选择固定利率。按照央行的要求，这道选择题要在8月31日前完成，只有一个选项。这个选择之后，整个贷款周期都不能再调整。
3.住房贷款利率转换的原因:
过去，银行向客户发放住房贷款时，利率是根据央行公布的贷款基准利率确定的。然而，贷款基准利率市场化程度不够，因此中央政府推动利率市场化改革，推出了LPR。LPR的全称是贷款市场的报价利率。与贷款基准利率相比，LPR更加市场化，能够反映市场供求的变化，而不是纸面上的公告决定。也就是说，未来贷款的浮动利率将参照LPR。
