A:能够单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产
B:能够单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，不应确认为投资性房地产
C:不能单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，确认为投资性房地产
D:不能单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产
E:能够单独计量和出售的，用于生产商品、提供劳务或经营管理的，应当确认为固定资产
我的答案:【能够单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产
不能单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产
能够单独计量和出售的，用于生产商品、提供劳务或经营管理的，应当确认为固定资产】
12、下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，说法正确的有（）。
A:成本模式转为公允价值模式的，应作为会计政策变更处理
B:成本模式转为公允价值模式必须具备特定的条件
C:公允价值模式转为成本模式，应作为会计政策变更处理
D:公允价值模式转为成本模式必须具备特定的条件
E:成本模式转为公允价值模式的，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益
我的答案:【成本模式转为公允价值模式的，应作为会计政策变更处理
成本模式转为公允价值模式必须具备特定的条件
成本模式转为公允价值模式的，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益】
13、下列关于投资性房地产的后续计量，说法错误的有（）。
A:采用成本模式的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
B:采用公允价值模式的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
C:无论采用成本模式还是公允价值模式，都应当设置“投资性房地产”账户，并按“成本”和“公允价值变动”进行明细核算
D:无论采用成本模式还是公允价值模式，在资产负债表日都应对投资性房地产进行减值测试，确定发生减值的，应当计提减值准备
E:无论采用成本模式还是公允价值模式，还应设置“公允价值变动损益”账户
我的答案:【采用公允价值模式的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
无论采用成本模式还是公允价值模式，都应当设置“投资性房地产”账户，并按“成本”和“公允价值变动”进行明细核算
无论采用成本模式还是公允价值模式，在资产负债表日都应对投资性房地产进行减值测试，确定发生减值的，应当计提减值准备
无论采用成本模式还是公允价值模式，还应设置“公允价值变动损益”账户】
14、甲公司对其出租给乙企业的一栋写字楼采用成本模式计量。假设写字楼的成本为900万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付租金4万元。当年12月，该写字楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为600万元，此时写字楼的账面价值为750万元，以前未计提减值准备。则甲企业关于该项投资性房地产的账务处理中正确的有（）。
